Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Einzellage, gute ruhige Wohnlage südlich von Speltenbach, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, keine Geschäftslage, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: Einzelvorhaben im unbeplanten Außenbereich, § 35 BauGB, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop ca. 1.200 qm; derzeit von den Eigentümern und deren Familie genutzt, Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus): Massivbauweise, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Kellerraum, Baujahr ca. 1900, in den 1970ern: Sanierung, 1995: Dacherneuerung, 1999: Fenstererneuerung, 2018: Heizkessel und Öltanks erneuert, ab 2021: Teilsanierung Wohnräume im Erdgeschoss (nicht fertiggestellt), Gesamtbruttogrundfläche: ca. 525 qm, Gesamtwohnfläche ca. 281 qm, Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, zusätzliche Einzelöfen für Festbrennstoffe; Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune): Mischkonstruktion, teilweise zweigeschossig, Baujahr ca. 1945, Sanierung und Dachstuhlerneuerung ca. 1998, 2022: neuer Betonboden im Erdgeschoss, Bruttogrundfläche ca. 310 qm; Vierfachgarage: Massivbauweise, Erdgeschoss und eingeschränkt nutzbares Dachgeschoss, Baujahr ca. 1989, Bruttogrundfläche ca. 102 qm; Anschrift: Speltenbach 6, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesenfläche im Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, starke Hanglage nach Süden, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, derzeit als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop, Anschrift: Nähe Speltenbach, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1/2-Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche, Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, teilweise asphaltierter Weg, teilweise mit Schotter befestigt, Anschrift: In Speltenbach, 94078 Freyung;
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 01_gutachten_Gutachten_unknown_file_124817_zvg_48592.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 02_bekanntmachung_amtliche_Bekanntmachung_unknown_file_124820_zvg_48592.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 03_gutachten_Gutachten_unknown_file_124816_zvg_48592.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 04_gutachten_Gutachten_unknown_file_124818_zvg_48592.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | maps?f=q&hl=de&geocode=&q=Speltenbach+6,94078+Freyung&sll=51.151786,10.415039&sspn=9.101599,16.54541&ie=UTF8&t=h&z=16 | Öffnen |