Wohn-/Geschäftshaus, Verkehrsfläche in Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein aus mehreren Gebäudekomplexen bestehendes Wohn- und Geschäftshaus. Das vorwiegend unterkellerte Vorderhaus (Gastronomiegebäude) wurde beginnend im Jahr 1898 erbaut, die weiteren nicht unterkellerten Gebäudeteile (u.a. 2 Wohnungen, Lager und Garagengebäude, Innenschwimmbad mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Flächenanteil) beginnend um das Jahr 1907. Umnutzung und Umbau Dachgeschoss (Wohnung im Nebengebäude, Einliegerwohnung) sowie Neubau Trepenhaus (nahezu Kernsanierung) zu Wohnzwecken um das Jahr 1989. Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Stellplätze sowie 2 Kamine. Wohnfläche der Wohnung im OG ca. 177,87qm, Einliegerwohnung ca. 76qm, "Gaststättenwohnung" im Vorderhaus ca. 240qm. Zusätzliche Nutzfläche durch den Gaststättenbetrieb nebst Innenschwimmbad insgesamt ca. 423qm. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Die Flurstücke liegen innerhalb eines Altstandorts (ehem. Tankstelle). Hinsichtlich des vorhandenen Zubehörs ist die Beschlagnahme aufgehoben worden. Dem Gericht ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

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