1 / 97Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 5 des Aufteilungsplans) im 1. OG mittig des Haupthauses eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, Nebengebäuden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 22 m² Wfl., erhebliche Bauschäden/-mängel. Die Eigentumswohnung Nr. 5 wird zusammen mit dem Eigentumswohnung Nr. 4 und dem Eigentumswohnung Nr. 3 in der Ãrtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet. Die Eigentumswohnung Nr. 5 hat keine Wohnungstür! Küchenanschlüsse sind nicht vorhanden und noch einzubringen. Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das Flurstück 1207 anhängig. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 01_expose_Exposee_unknown_file_376268_zvg_167727.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 02_gutachten_Gutachten_unknown_file_376267_zvg_167727.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 03_expose_Exposee_unknown_file_376265_zvg_167727.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 04_gutachten_Gutachten_unknown_file_376264_zvg_167727.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 05_bekanntmachung_amtliche_Bekanntmachung_unknown_file_376263_zvg_167727.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | maps?f=q&source=s_q&output=html&hl=de&q=Josefstr. 17+,+45879+Gelsenkirchen | Öffnen |