1 / 137Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 23 des Aufteilungsplans) im III. OG des Mehrfamilienwohnhauses Wildenbruchstr. 19/21, 45888 Gelsenkirchen [Teil der Wohnungseigentumsanlage Mehrfamilienwohnhaus Wildenbruchstr. 19, 21 (1. Bauabschnitt - 40 WE) und Mehrfamilienwohnhaus Heysestr. 8, 10 (2. Bauabschnitt - 31 WE)] nebst Kellerraum (Nr. 23 des Aufteilungsplans), Ursprungsbaujahr 1972/fiktives Baujahr 1980, Aufzug, rd. 48 m² Wfl., Aufteilung der Wohnung abweichend von den Darstellungen laut Teilungsplan, zum Wertermittlungsstichtag (= 06.03.2025) schon seit längerer Zeit ungenutzt/unvermietet, vernachlässigter Zustand und vermüllt (alte Möbel und sonstige Gegenstände/Unrat). Laut Sachverständigen ist die Wohnung in dem vorgefundenen Zustand nicht nutzbar. Es sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich (Wertabschlag insoweit i.H.v. 27.000,00 ⬠vorgenommen). Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 01_bekanntmachung_amtliche_Bekanntmachung_unknown_file_375864_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 02_gutachten_Gutachten_unknown_file_375865_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 03_gutachten_Gutachten_unknown_file_375866_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 04_gutachten_Gutachten_unknown_file_375867_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 05_gutachten_Gutachten_unknown_file_375868_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 06_expose_Exposee_unknown_file_375869_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 07_expose_Exposee_unknown_file_375871_zvg_167601.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | maps?f=q&source=s_q&output=html&hl=de&q=Wildenbruchstr. 19, 21 und Heysestr. 8, 10+,+45888+Gelsenkirchen | Öffnen |