sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hattingen

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Haus Am Schewenkamp 30, im Erdgeschoss rechts. In dem vollunterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus Baujahr 1922 befinden sich 8 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Gebäudestandard ist einfach. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus 11 Mehrfamilienhäusern aufgeteilt in 61 Wohnungseigentume. Die Wohnung ist rd. 75 m² groß und besteht aus Flur, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Loggia. Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum und einem Abstellraum sind zugeordnet worden. Das Wohnungseigentum befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Es besteht eine Eingangstreppe mit fünf Stufen. Beeinträchtigungen sind gering durch Straßenverkehr. Ein Energieausweis vom 19.07.2018 lag vor. Der Energieverbrauchskennwert ist mit 96 kWh (m²a) angegeben.

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