land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus, Wohnhaus und Pferde-Immobilie in Willebadessen

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine ehemals rein landwirtschaftliche Hofstelle. Diese ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr um 1960 mit Erweiterung in 1980), einem landwirtschaftlichen Wirtschafts- und Stallgebäude (ehemals Kuhstall, Baujahr um 1961), einem landwirtschaftlichen Stallgebäude (ehemals Schweinestall, Baujahr um 1961) sowie einem einfachen, einseitig offenen Wagenunterstand (Baujahr vermutlich 1960er Jahre) bebaut. Die Gebäude sind in einem etwa altersentsprechendem Zustand, der einige Modernisierung und Renovierungen zumindest wünschenswert und teilweise auch notwendig macht. Die Außenanlagen bieten einen Reitplatz, größere Freilauf-Flächen, ausreichend Parkplätze für Besucher und Gäste sowie weitere kleinere Außenanlagen (z. B. ein Roundpen, eine betonierte Miste, einfache Unterstände u. ä.). Auf der östlichen Dachfläche des Wohnhauses sowie auf der südlichen Dachfläche des Stallgebäudes sind Photovoltaikanlagen angebracht. Diese wurden als Zubehör bei der Festsetzung des Verkehrswertes berücksichtigt. Dem Versteigerungsgericht liegen Anhaltspunkte vor, dass an den Photovoltaikanlagen Rechte eines Dritten bestehen. Diese wurden im laufenden Verfahren jedoch bislang nicht geltend gemacht. Über die rechtliche Bedeutung dieser Umstände wird das Versteigerungsgericht im Versteigerungstermin informieren.

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