Objektbeschreibung
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 577/100000 an der Wohnung nebst Kellerraum Nr. 4.1.5 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 25846 BV 1 2 10/100000 an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 140 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 26091 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gonsenheim Flur 14 Nr. 192/13 Gebäude- und Freifläche Am Judensand 27, 27 A, 27 B, 27 C, 29, 29 A, 29 B, Drosselweg 1, 3, 5 10.214 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Eigentumswohnung in einer mit 10 Gebäuden bebauten Wohnungs- und Teileigentumsanlage mit ca. 156 Wohnungs- und 164 Teileigentume (PKW Einstellplätze und Doppelstellplätze in der Tiefgarage). Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen unterkellertem Mehrfamilienhaus. BJ ca. 2019. Raumaufteilung: Flur, Kochen/Wohnen/Essen, Flur/Garderobe, Schlafen, Bad, Zimmer, WC, Abstellraum, Balkon; ca. 71 qm Wertermittlungsstichtag: 28.10.2024 Durch den Gutachter wurde eine Außenbesichtigung der Wohnungs- und Teileigentumsanlage durchgeführt. Eine Innenbesichtigung des zu bewertenden Wohnungseigentums wurde nicht ermöglicht, lediglich das Treppenhaus und das Kellergeschoss der Hausnummer 27 sowie die Tiefgarage konnten von innen besichtigt werden. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Tiefgaragenstellplatz;