1 / 18Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal Nr. 3 des Aufteilungsplans mit 4 Kellerräumen) im EG rechts eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses (8 WE, 2 TE) GewerkenstraÃe 5, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Ursprungsbaujahr (gem. Bauakte) 1958 / (fiktives) Baujahr 1965, 34 m² Nutzfläche. Zum Wertermittlungsstichtag (= 18.09. 2025) soll das Ladenlokal laut Auskunft der angetroffenen Mieter/Nutzer der Sondereigentumseinheit gegenüber dem Sachverständigen zusammen mit der angrenzenden und durch Schaffung eines Wandbruchs hiermit räumlich verbundenen Wohnung angemietet sein. Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht vor. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 01_bekanntmachung_amtliche_Bekanntmachung_unknown_file_377859_zvg_168226.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 02_gutachten_Gutachten_unknown_file_377860_zvg_168226.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 03_expose_Exposee_unknown_file_377861_zvg_168226.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | 04_expose_Exposee_unknown_file_377862_zvg_168226.pdf | Öffnen |
| Sonstiges Dokument | maps?f=q&source=s_q&output=html&hl=de&q=Gewerkenstr. 5+,+45881+Gelsenkirchen | Öffnen |