Termin17.09.2026, 13:00
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungFrei
1 / 40Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in In der Gasse 7. 09496 Marienberg. Mehrfamilienhaus mit 8 oder 9 Wohnungen. ca. 1938. teilweise seit etwa 1992 modernisiert. vollständig leerstehend; keine Innenbesichtigung. Wirtschaftsgebäude/Garage mit erheblichen Bauschäden und möglicher grenzüberschreitender Bebauung. Gerichtlicher Verkehrswert: 121.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-09-17. 13:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert121.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Einheiten8 oder 9 WohnungenPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Innenbesichtigungnicht erfolgtPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1938PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Grenzverlauf und mögliche grenzüberschreitende historische Bebauung des Nebengebäudes prüfen.
- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Keine Innenbesichtigung: Zustand im Gebäude ist nicht verifiziert und kann wesentlich schlechter sein als von außen erkennbar.
- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
- Wirtschaftsgebäude/Garage weisen erhebliche Bauschäden auf.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.