Termin22.09.2026, 10:00
Wohnfläche—
Grundstück1.056 m²
NutzungUnbekannt
1 / 5Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück in Eibenstocker Straße 91. 08349 Johanngeorgenstadt. Als Imbiss/Bistro genutztes Gebäude. ca. 1962 mit Erweiterung um 2002. rund 103 m² Nutzfläche. Ein Mietvertrag wurde in den Unterlagen nicht vorgelegt; der Mietstatus wird deshalb nicht als bestätigt veröffentlicht. Gerichtlicher Verkehrswert: 41.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-09-22. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert41.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Nutzflächeca. 103 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Mietvertragnicht vorgelegtPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchJohanngeorgenstadt Blatt 857PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück804/14PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Nutzflächeca, 103 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück1056 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1962PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Mietstatus nicht aus Nutzung ableiten: ohne vorgelegten Mietvertrag als UNKNOWN behandeln.
- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.