Termin24.09.2026, 10:30
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungVermietet
1 / 18Objektbeschreibung
Tiefgaragenstellplatz in Tannenstraße 4 und 6. 09113 Chemnitz. 1/4-Anteil am Duplex-/Doppelparker Nr. 27. Stellplatz 13 oben links; Baujahr ca. 1997. gepflegter Zustand. bei Begutachtung vermietet. Das ausschließliche Nutzungsrecht ist nach den Angaben nicht nach § 1010 BGB gesichert. Gerichtlicher Verkehrswert: 6.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-09-24. 10:30 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert6.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Rechtausschließliches Nutzungsrecht nicht nach §1010 BGB gesichertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Nutzung zum BewertungsstichtagvermietetPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1997PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Rechtliche Absicherung des ausschließlichen Nutzungsrechts am konkreten Stellplatz prüfen.
- Mietvertrag, Miethöhe, Kaution, Rückstände und tatsächliche Übergabesituation prüfen.
- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.