Termin01.10.2026, 10:00
Wohnfläche105 m²
Grundstück500 m²
NutzungUnbekannt
1 / 4Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Meißner Straße 124. 09629 Reinsberg. Wohnhaus ca. 1880. Erweiterung/Dachausbau um 2002 und weitere Renovierungen 2002/2014. ca. 105 m²; Carport und kleinere Nebengebäude. Keine Innenbesichtigung. Gerichtlicher Verkehrswert: 130.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-01. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert130.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchBieberstein Blatt 505PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück432/2PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Wohnflächeca, 105 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück500 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1880PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Keine Innenbesichtigung: Zustand im Gebäude ist nicht verifiziert und kann wesentlich schlechter sein als von außen erkennbar.
- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.