Termin08.10.2026, 10:00
Wohnfläche41 m²
Grundstück—
NutzungVermietet
1 / 8Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Heimgarten 83. 09127 Chemnitz. 1.5-Raum-Wohnung im 1. OG. ca. 40.8 m²; Gebäude ca. 1927. Sanierung 2007. Teil der Siedlung Heimgarten (Denkmalschutz/Ensemble); vermietet. Wertgrenzen sind weggefallen. Gerichtlicher Verkehrswert: 53.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-08. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert53.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Nutzung zum BewertungsstichtagvermietetPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wohnflächeca, 40,8 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1927PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wertgrenzen5/10 und 7/10 weggefallenPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Terminangaben
Juristische Risiken
mittel- Mietvertrag, Miethöhe, Kaution, Rückstände und tatsächliche Übergabesituation prüfen.
- Wertgrenzen 5/10 und 7/10 sind weggefallen; Bietstrategie und geringstes Gebot gesondert prüfen.
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Hausgeld, Rücklage, Beschlusssammlung und Sonderumlagen der WEG prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.