Termin12.10.2026, 10:00
Wohnfläche65 m²
Grundstück—
NutzungFrei
1 / 8Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Clausstraße 43. 09126 Chemnitz. 2-Raum-Dachgeschosswohnung. ca. 65.17 m². Gebäude Baujahr 1994; bei Begutachtung leerstehend und ausdrücklich in nicht vermietbarem Zustand. Gerichtlicher Verkehrswert: 64.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-12. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert64.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wohnflächeca, 65,17 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1994PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Hausgeld, Rücklage, Beschlusssammlung und Sonderumlagen der WEG prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Wohnung wurde als nicht vermietbar beschrieben; Innenausbau und technische Gewerke vollständig prüfen.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.