Termin13.10.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungEigennutzung
1 / 13Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Meinersdorfer Straße 8. 09387 Jahnsdorf/Erzgeb.. Denkmalgeschützter Zweiseitenhof mit Wohnstallhaus. Scheune und zwei Garagen; Wohngebäude vermutlich um 1800. Dachgeschoss nicht ausgebaut. kein Keller; eigengenutzt. Gerichtlicher Verkehrswert: 137.300 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-13. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert137.300 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Nutzung zum Bewertungsstichtageigengenutzt / durch Miteigentümer genutztPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1800PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Denkmalschutzauflagen und genehmigungsfähiger Sanierungsumfang vor Kalkulation abstimmen.
- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.