Termin19.10.2026, 10:00
Wohnfläche60 m²
Grundstück—
NutzungUnbekannt
1 / 3Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Blankenauer Straße 62. 09113 Chemnitz. 2.5-Raum-Wohnung ca. 59.86 m² in einem Gebäude von ca. 1901. Sanierung um 1998; Wohnung bei Begutachtung nicht vermietet. zugehörige Garage dagegen vermietet. Gesamtstatus daher als gemischt/UNKNOWN geführt. Gerichtlicher Verkehrswert: 43.600 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-19. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert43.600 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Wohnungnicht vermietetPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GaragevermietetPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Wohnflächeca, 59,86 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1901PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Mietverhältnis der Garage getrennt von der Wohnungsnutzung prüfen.
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Hausgeld, Rücklage, Beschlusssammlung und Sonderumlagen der WEG prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.