Termin22.10.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück900 m²
NutzungFrei
1 / 2Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück in Talstraße. 04736 Waldheim. Unbebautes rückwärtiges Gartenland. Flurstück 390/2 mit 900 m²; ohne eigenen direkten Anschluss an eine öffentliche Straße. ungepflegt/überwachsen. Wertgrenzen weggefallen. Gerichtlicher Verkehrswert: 10.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-22. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert10.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Straßenzugangkein eigener direkter ZugangPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchWaldheim Blatt 1669PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück390/2PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück900 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Wertgrenzen5/10 und 7/10 weggefallenPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Terminangaben
Juristische Risiken
hoch- Landlocked-/Zufahrtsituation und gesicherte Wegerechte prüfen.
- Zufahrt, Erschließung, Leitungsrechte, Baurecht/Nutzungsrecht und Flurstücksgrenzen prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.