Termin26.10.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück12.857 m²
NutzungUnbekannt
1 / 15Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus in Bahnhofstraße 18. 09548 Kurort Seiffen. Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagen; Haupthaus ca. 1870. nach Brand 1932 weitgehend neu aufgebaut. abschnittsweise Modernisierung seit 1991. Relevante Flächen etwa 248 m² plus ca. 91 m². Starkes Hanggrundstück mit Teich; Teilungsversteigerung. Gerichtlicher Verkehrswert: 204.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-26. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenTeilungsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert204.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchSeiffen Blatt 392PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück550/1PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Relevante Flächeca, 339 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück12857 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1870PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Teilungsversteigerung: Eigentümer-/Besitzverhältnisse und tatsächliche Nutzung besonders prüfen.
- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
- Hanglage, Entwässerung, Stützungen und Teich-/Gewässerthemen prüfen.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.