Termin27.10.2026, 10:00
Wohnfläche120 m²
Grundstück670 m²
NutzungUnbekannt
1 / 11Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Pfarrberg 8. 09629 Reinsberg. Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Baujahr vor 1900. Modernisierung 1998–2000 und nach 2019. ca. 120 m². Dachgeschoss nicht ausgebaut. kein Keller. Gerichtlicher Verkehrswert: 100.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-27. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert100.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchBieberstein Blatt 10PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück24PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Wohnflächeca, 120 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück670 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1890PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.