Termin29.10.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungVermietet
1 / 9Objektbeschreibung
Tiefgaragenstellplatz in Michaelstraße 37. 39. 09116 Chemnitz. Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 in einer Wohnanlage von 2001 mit 12 Wohnungen und 19 Stellplätzen; normal nutzbarer Zustand. bei Begutachtung für 60 EUR/Monat vermietet. Teilungsversteigerung. Gerichtlicher Verkehrswert: 10.500 EUR. Versteigerungstermin: 2026-10-29. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenTeilungsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert10.500 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Miete60 EUR/MonatPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Nutzung zum BewertungsstichtagvermietetPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 2001PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Mietvertrag, Miethöhe, Kaution, Rückstände und tatsächliche Übergabesituation prüfen.
- Teilungsversteigerung und genaue Sondereigentumszuordnung prüfen.
- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.