Termin03.11.2026, 10:00
Wohnfläche97 m²
Grundstück260 m²
NutzungFrei
1 / 5Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Am Töllschützer Berg 1. 04749 Jahnatal. Freistehendes. überwiegend unsaniertes Einfamilienhaus. vermutlich vor 1945. ca. 97 m²; kein Keller. DG nicht ausgebaut. länger leerstehend. Bewertung im Wesentlichen nach Außenbesichtigung; baufällige Nebenanlagen. Gerichtlicher Verkehrswert: 15.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-03. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert15.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchKiebitz Blatt 358PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück34PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wohnflächeca, 97 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück260 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1940PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Keine Innenbesichtigung: Zustand im Gebäude ist nicht verifiziert und kann wesentlich schlechter sein als von außen erkennbar.
- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.