Termin03.11.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück1.651 m²
NutzungFrei
1 / 2Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück in Röhrsdorfer Straße 3. 09228 Chemnitz. Drei Gewerbegrundstücke mit Ruinen-/Industriebrachecharakter; Altlastenregister. ältere gewerbliche Nutzung und unvollständige Schadstoffuntersuchung. Ein Flurstück ist ohne eigene Zufahrt; geschützte Linde auf einem Teilgrundstück. Gerichtlicher Verkehrswert: 6.002 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-03. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert6.002 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gesamtfläche1.651 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Altlastenim Altlastenregister; Untersuchung nicht vollständigPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchWittgensdorf Blatt 290PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück353/1 + 353b + 354PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück1651 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1920PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Zufahrt für Flurstück 353/1, Altlastenhaftung, Nutzungsrecht und Baum-/Naturschutz prüfen.
- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
sehr hoch- VERY_Industriebrache/Ruinenbestand: Abbruch, Entsorgung, Schadstoffe und Bodensanierung können den Grundstückswert übersteigen.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.