Termin05.11.2026, 11:00
Wohnfläche142 m²
Grundstück818 m²
NutzungFrei
1 / 24Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Berthelsdorfer Straße 11a. 09661 Hainichen. Nahezu neues Einfamilienhaus. Baujahr 2021/22. ca. 142 m². mittlere Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe; kleinere Restarbeiten an Außenanlagen. bei Begutachtung leerstehend. Energieklasse A+ wird aus Baubeschreibung abgeleitet. ein Energieausweis lag nicht vor. Gerichtlicher Verkehrswert: 403.600 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-05. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert403.600 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
HeizungLuft-Wasser-WärmepumpePRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
Energieausweisnicht vorgelegtPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchHainichen Blatt 3653PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück28/10PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wohnflächeca, 142 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück818 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 2021PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
mittel- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.