Termin09.11.2026, 10:00
Wohnfläche95 m²
Grundstück493 m²
NutzungEigennutzung
1 / 4Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Dorfstraße 97. 09306 Königshain-Wiederau. Versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus. ca. 95 m². Baujahr ca. 1950. letzte Sanierung um 2000; von einem Miteigentümer genutzt. Garage ca. 2010. Gerichtlicher Verkehrswert: 54.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-09. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert54.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Versteigerter Anteil1/2 MiteigentumsanteilPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchKönigshain Blatt 461PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück72/4PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum Bewertungsstichtageigengenutzt / durch Miteigentümer genutztPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wohnflächeca, 95 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück493 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Baujahrca. 1950PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Juristische Risiken
hoch- Nur 1/2-Miteigentumsanteil: keine Alleinverfügungsbefugnis; Nutzung durch Miteigentümer und Auseinandersetzungsrisiko prüfen.
- Grundbuchrechte, Besitz-/Nutzungslage und öffentlich-rechtliche Belastungen vor Gebot anhand Verfahrensakte prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.