Termin09.11.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück1.069 m²
NutzungUnbekannt
1 / 7Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück in Dorfstraße 97. 09306 Königshain-Wiederau. Versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil an unbebautem Gartenland (1.069 m²). Ein Teil der Garage des Nachbargrundstücks ragt auf das Flurstück. Gerichtlicher Verkehrswert: 4.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-09. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert4.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Versteigerter Anteil1/2 MiteigentumsanteilPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
ÜberbauGarage des Nachbargrundstücks ragt teilweise hineinPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT
GrundbuchKönigshain Blatt 461PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück72/12PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Miet-/Nutzungsstatusnicht verifiziertPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · kein belastbarer Vermerk
Grundstück1069 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Juristische Risiken
hoch- 1/2-Miteigentumsanteil und dokumentierter Überbau der Garage: Nutzungs-, Ausgleichs- und Grenzfragen rechtlich klären.
- Zufahrt, Erschließung, Leitungsrechte, Baurecht/Nutzungsrecht und Flurstücksgrenzen prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
Quellen & Evidenz (2)
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.