Termin10.11.2026, 10:00
Wohnfläche—
Grundstück—
NutzungFrei
1 / 20Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in Untere Bahnhofstraße 3. 08294 Lößnitz. Teileigentum mit rund 174 m² in einem gemischt genutzten Gebäude. Baujahr ca. 1906. teilweise modernisiert um 1993. Straßenfassade ca. 2012; derzeit leerstehend. Wertgrenzen weggefallen. Gerichtlicher Verkehrswert: 85.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-10. 10:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert85.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchLößnitz Blatt 1849PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück1733PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Relevante Flächeca, 174 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Baujahrca. 1906PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Wertgrenzen5/10 und 7/10 weggefallenPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Terminangaben
Juristische Risiken
mittel- Grundbuch, Nutzungsverhältnisse, Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte vor Gebot prüfen.
Bauliche Risiken
hoch- Altbau: Dach, Tragwerk/Holz, Feuchte, Fassade, Elektro, Sanitär und Heizung können erheblichen Sanierungsbedarf auslösen.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.