Termin10.11.2026, 11:00
Wohnfläche—
Grundstück890 m²
NutzungFrei
1 / 7Objektbeschreibung
Baugrundstück in Heinrich-Schütz-Straße 86. 09130 Chemnitz. Unbebautes innerstädtisches Grundstück/Baulücke mit 890 m²; aktuell im Wesentlichen als Zufahrt zu einer Garage genutzt. Gerichtlicher Verkehrswert: 55.000 EUR. Versteigerungstermin: 2026-11-10. 11:00 Uhr beim Amtsgericht Chemnitz.
ZVG-DE ANALYSE
Investitions- & Risikoanalyse
Methodik
Unabhängige ZVG-DE Screening-Schätzung aus aktuellen Angebotsindikatoren und objektbezogenen Zu-/Abschlägen für Lage, Alter, Nutzung, Zustand und bekannte Risiken. Der gerichtliche Verkehrswert wird ausdrücklich nicht als Marktwertanker verwendet.
Renovierungsszenarien
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Bei deutlich schlechterem Zustand als dokumentiert.
Vorläufige Budgetspanne aus Objektart, Größe, Baualter und dokumentiertem Zustand. Sie ersetzt weder Aufmaß noch Fachplanung oder Handwerkerangebote.
Objekt-Fakten
VerfahrenZwangsversteigerungPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
Gerichtlicher Verkehrswert55.000 EURPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · amtliche Bekanntmachung
GrundbuchGablenz Blatt 653PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Flurstück382cPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Nutzung zum BewertungsstichtagleerstehendPRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Objektbeschreibung
Grundstück890 m²PRIMARY_FACTQuelle: PRIMARY_FACT · Grundbuchangaben
Juristische Risiken
mittel- Bebaubarkeit, Erschließung, Zufahrtsrechte zur Garage und konkrete Bodenrichtwertzone prüfen.
- Zufahrt, Erschließung, Leitungsrechte, Baurecht/Nutzungsrecht und Flurstücksgrenzen prüfen.
Bauliche Risiken
mittel- Technischen Zustand anhand Gutachten/Fotos und – soweit möglich – eigener Besichtigung verifizieren.
ZVG-DE Markt- und Renovierungsschätzungen sind indikativ. Fakten mit PRIMARY_FACT stammen aus der amtlichen Verfahrensbeschreibung; SECONDARY_FACT wird getrennt gekennzeichnet. Vor Gebot sind Gutachten, Grundbuch, Verfahrensakte, Mietverhältnisse und Zustand eigenständig zu prüfen.
Lage und Umfeld
Die Kartenposition wird vor dem Import anhand Hausnummer bzw. Flurstück validiert; ungenaue Ortsmittelpunkte werden nicht als exakte Lage veröffentlicht.