Objektbeschreibung
Unbebautes Waldgrundstück in der Gemarkung Neuwiese, Flur 2, Flurstück 66, mit 10.804 m².
Lage
Lage in Neuwiese, Gemeinde Elsterheide, Landkreis Bautzen, im Lausitzer Seenland. Eine lagegenaue Grundstücksbesichtigung ist erforderlich.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt. Nur nach Prüfung von Waldbestand, Zufahrt, Grundbuchrechten und öffentlich-rechtlichen Beschränkungen zu einem niedrigen Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige regionale Vergleichsangebote deuten auf eine breite Größenordnung von etwa 0,37 bis 0,85 EUR/m² hin; wegen der geringen Vergleichbarkeit ist die Marktbewertung unsicher.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Zeißig, 02977 Hoyerswerda | — | 14.000 € | 0,85 €/m² | — | Link |
| B | Elsterheide OT Geierswalde | — | 400 € | 0,47 €/m² | — | Link |
| C | Neuwiese, 02979 Elsterheide | — | 7.800 € | 0,37 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung. Forstliche Folgekosten sind mangels Bestandsaufnahme nicht belastbar quantifizierbar.
Kostenblöcke
Gebotsstrategie
Baurisiken
Baumarten, Alter, Holzvorrat und Schäden sind ungeklärt.
Forstliche Bestandsaufnahme und Ortsbesichtigung veranlassen.Öffentliche Zufahrt und Wegerechte sind nicht nachgewiesen.
Zuwegung und eingetragene Rechte vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Nicht ersichtliche Rechte können das Grundstück belasten oder dem Erwerb entgegenstehen.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Naturschutz-, Forst- oder Planungsauflagen können die Nutzung und Bewirtschaftung begrenzen.
Behördliche Auskunft zum konkreten Flurstück einholen.Es können 730 EUR Sicherheitsleistung verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Überweisung oder zulässige Bankbürgschaft rechtzeitig vorbereiten.Vor dem Gebot verifizieren
- Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.
- Behördliche Auskunft zum konkreten Flurstück einholen.
- Überweisung oder zulässige Bankbürgschaft rechtzeitig vorbereiten.
- Forstliche Bestandsaufnahme und Ortsbesichtigung veranlassen.
- Zuwegung und eingetragene Rechte vor Gebot prüfen.
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 001_other_001.pdf | Öffnen |