1 / 1Objektbeschreibung
Unbebautes, 230 m² großes Grundstück in geschlossener Reihenhausbebauung, laut Unterlagen baureifes Land und über die Louis-Müller-Straße erschlossen.
Lage
Lage in einer geschlossenen Reihenhausbebauung in Falkenstein/Vogtland.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Bebaubarkeit, Grundbuchrechten, Baugrund und Anschlusskosten bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert ca. 7.000 bis 11.500 EUR; begrenzte Vergleichsdaten und überwiegend Angebotspreise.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hinterhain, Auerbach/Vogtland | — | 30.000 € | 68,97 €/m² | — | Link |
| B | Rebesgrün, Auerbach/Vogtland | — | 52.000 € | 52 €/m² | — | Link |
| A | Neustadt, 08223 | — | 45.000 € | 56,25 €/m² | — | Link |
| A | Neustadt, 08223 | — | 35.000 € | 47,3 €/m² | — | Link |
| B | Rodewisch, 08228 | — | 69.900 € | 39,4 €/m² | — | Link |
Renovierung
Nicht anwendbar; es handelt sich um unbebautes Land.
Kostenblöcke
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Einfügung nach § 34 BauGB ist beschrieben, aber nicht durch konkrete Bauparameter belegt.
Bauvorbescheid vor Gebot einholen.Boden- und Gründungsrisiken sind mangels Gutachten nicht bewertbar.
Baugrunduntersuchung und Altlastenauskunft einholen.Die Straßenerschließung ist bestätigt, Hausanschlüsse und Beiträge bleiben offen.
Erschließungs- und Anschlussauskünfte schriftlich einholen.Rechtliche Risiken
Mögliche bestehenbleibende Rechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht ersichtlich.
Grundbuch und geringstes Gebot vor Abgabe eines Gebots prüfen.Rückstände und öffentliche Beiträge wurden nicht offengelegt.
Schriftliche Lasten- und Beitragsauskunft einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar.
- Konkrete Bebaubarkeit und zulässige Gebäudemaße nicht nachgewiesen.
- Baugrund, Altlasten, Entwässerung und Topografie ungeklärt.
- Technische Medienanschlüsse und mögliche Erschließungsbeiträge ungeklärt.
- Vollständige Grundbuchbelastungen, bestehenbleibende Rechte und geringstes Gebot ungeklärt.
- Keine belastbaren Mietvergleichsdaten anwendbar.
- Grundbuch und geringstes Gebot vor Abgabe eines Gebots prüfen.
- Schriftliche Lasten- und Beitragsauskunft einholen.
- Bauvorbescheid vor Gebot einholen.
- Baugrunduntersuchung und Altlastenauskunft einholen.
- Erschließungs- und Anschlussauskünfte schriftlich einholen.