Objektbeschreibung
40,97 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links mit Kellerraum, 2 Zimmern, Küche und Bad. Verkehrswert laut Gericht: 27.900 EUR.
Lage
Lage in Ebersdorf, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf im Saale-Orla-Kreis. Konkrete Mikrolage- und Ausstattungsdaten sind begrenzt.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt. Ein Gebot ist nur nach Prüfung der WEG-, Grundbuch- und Nutzungsunterlagen sowie bei deutlichem Sicherheitsabschlag vertretbar.
Unabhängige Markteinschätzung
Keine genuine, nicht auktionierte Verkaufskomparabel verfügbar. Zwei Mietangebote deuten auf etwa 270 bis 360 EUR monatliche Nettokaltmiete hin.
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Lobensteiner Straße 12, Ebersdorf, Saalburg-Ebersdorf | 53 m² | 394 € | 7,43 €/m²/Monat | — | Link |
| B | Bad Lobenstein, 07356 | 40 m² | 260 € | 6,5 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Renovierungskosten sind wegen fehlender Zustandsinformationen nicht verlässlich bestimmbar; Szenarien reichen von geringem Auffrischungsbedarf bis umfassender Sanierung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Es fehlen Zustandsbeschreibung, Fotos und Gutachten.
Vor Gebot Innenbesichtigung und technische Prüfung durchführen.Hausgeld, Rücklage und geplante Maßnahmen sind unbekannt.
WEG-Unterlagen und Protokolle vor der Versteigerung einsehen.Es gibt keine Angaben zur Heizungsanlage oder Energieeffizienz.
Heizungs- und Energieunterlagen beim Verwalter anfordern.Rechtliche Risiken
Die Abgrenzung des Sondereigentums verweist auf ältere Bewilligungen und den Aufteilungsplan.
Urkunden, Aufteilungsplan und Grundbuch vollständig prüfen.Die vorliegenden Seiten enthalten keine vollständige Aussage zum geringsten Gebot und zu bestehenbleibenden Rechten.
Rechtspflegerliche Auskunft und vollständigen Grundbuchstand einholen.Eine Vermietung oder Eigennutzung ist nicht dokumentiert.
Belegung und Mietverhältnis vor Gebotsabgabe verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Miet- oder Nutzungsstatus unbekannt.
- Baujahr, Heizungsart, Energieausweis und baulicher Zustand nicht belegt.
- Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und WEG-Beschlüsse fehlen.
- Keine genuine, nicht auktionierte Verkaufskomparabel verfügbar.
- Postleitzahl widersprüchlich: amtliche PDF 07429, mehrere aktuelle Portale 07929.
- Geringstes Gebot und konkret bestehenbleibende Rechte aus den vorliegenden Seiten nicht ersichtlich.