Objektbeschreibung
Unbebautes Ackergrundstück mit 10.183 m², Feldwegzugang und Verkehrswert von 27.000 EUR.
Lage
Nördlich von Drübeck, im landwirtschaftlich geprägten Außenbereich nahe einer Ortschaft. Die regionale Verkehrsanbindung ist über die BAB 36 erreichbar.
Investmentanalyse
Nur bei geklärter Zufahrt, Grundbuchlage und Pacht zu einem disziplinierten Preisniveau interessant.
Unabhängige Markteinschätzung
Die unabhängige Marktindikation liegt ungefähr bei 22.000 bis 35.000 EUR; die konkrete Vergleichsdatenbasis ist begrenzt.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Halberstadt, Landkreis Harz | — | 19.300 € | 3,29 €/m² | — | Link |
| A | Landkreis Harz | — | — | 2,43 €/m² | — | Link |
| B | Sachsen-Anhalt, Landkreis Harz | — | — | 2,31 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung; nur geringe mögliche Grundstücks- und Prüfkosten.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Erschließung erfolgt über einen Feldweg. Rechtliche Sicherung und Unterhaltungszuständigkeit sind offen.
Grundbuch, Baulasten und örtliche Zufahrt prüfen.Der Zuschnitt ist leicht unregelmäßig, soll die Einzelbewirtschaftung aber grundsätzlich ermöglichen.
Grenzen und Bewirtschaftungswege vor Ort kontrollieren.Rechtliche Risiken
Konkrete Dienstbarkeiten und bestehenbleibende Rechte sind aus den vorliegenden Unterlagen nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen vor Gebotsabgabe prüfen.Es ist nicht belegt, ob das Ackerland verpachtet ist und welche Vertragsbindungen bestehen.
Pachtvertrag und Besitzübergang vor dem Termin klären.Die Unterlagen weisen ausschließlich landwirtschaftliche Nutzung aus; eine Bebauung oder Umnutzung ist nicht nachgewiesen.
Bauamtliche Auskunft und planungsrechtliche Einstufung einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktuelle Pacht- oder Nutzungsverhältnisse unbekannt.
- Konkrete Grundbuchbelastungen und bestehenbleibende Rechte nicht vollständig verfügbar.
- Wertgutachten nicht bereitgestellt.
- Wertgrenzen im vorliegenden Material nicht eindeutig bestätigt.
- Versteigerungsversuch nicht belegt; auctionAttempt bleibt null.