Objektbeschreibung
Unbebautes Grünland in Haynrode, Gemarkung Haynrode, Flur 4, Flurstück 611/2, mit 5.100 m² Fläche.
Lage
Ländliche Lage in Haynrode im Landkreis Eichsfeld, Thüringen. Die konkrete Nachbarschaft und Erreichbarkeit müssen vor Ort geprüft werden.
Investmentanalyse
Nur mit vorheriger Prüfung von Grundbuch, Zuwegung, Pachtstatus und Bewirtschaftbarkeit interessant. Konservatives Gebotslimit empfohlen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Vergleichsangebote im regionalen Umfeld deuten auf einen niedrigen fünfstelligen Marktwert hin, jedoch mit geringer Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Jützenbach/Sonnenstein, Thüringen | — | 5.000 € | 2,05 €/m² | — | Link |
| C | Tastungen, Landkreis Eichsfeld | — | 970.000 € | 2,55 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung ersichtlich; mögliche Grundstücks- und Bewirtschaftungskosten bleiben ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
In der gerichtlichen Bekanntmachung werden keine Gebäude oder baulichen Anlagen genannt.
Vor-Ort-Prüfung und Katasterabgleich durchführen.Eine gesicherte Zufahrt und die praktische Bewirtschaftbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Zufahrt und Wegerechte vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Nicht aus den Unterlagen ersichtliche Rechte können für Mindestgebot und Erlösverteilung relevant sein.
Grundbuch und Versteigerungsakte vor dem Termin einsehen.Ein bestehendes Pacht- oder Nutzungsverhältnis ist nicht dokumentiert.
Pachtverträge und tatsächliche Nutzung vor Gebot klären.Im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Geeignetes Zahlungsmittel beziehungsweise Bankbestätigung vorbereiten.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserdaten enthalten einen widersprüchlichen Verkehrswert von 529.376 EUR; gerichtliche Primärquelle bestätigt 4.335 EUR.
- Pacht-, Besitz- und Nutzungsverhältnisse unbekannt.
- Zuwegung und Wegerechte nicht verifiziert.
- Bodenqualität, Bodenzahl, Zuschnitt und tatsächliche Bewirtschaftbarkeit unbekannt.
- Aktuelle konkrete Pachtangebote für vergleichbares Grünland in Haynrode waren nicht ausreichend verfügbar.
- Keine genuine Objektfotografie vorhanden.