Objektbeschreibung
Unbebautes 57-m²-Grundstück an der Ortsstraße in Meura, als Garten genutzt und nur über andere Flurstücke erreichbar.
Lage
Ortsstraße, 98744 Meura, Thüringen. Weitere standortbezogene Details sind nicht belegt.
Investmentanalyse
Nur bei vorheriger Prüfung von Grundbuch, Wegerecht und tatsächlicher Zugänglichkeit erwägen. Gebot strikt niedrig halten.
Unabhängige Markteinschätzung
Lokale Marktangebote zeigen für kleine beziehungsweise landwirtschaftliche Flächen sehr unterschiedliche Angebotspreise. Wegen der besonderen Zugangssituation ist die Vergleichbarkeit gering.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Meura, 98744 | — | 9.900 € | 4,75 €/m² | — | Link |
| C | Meura, 98744 | — | 1.447 € | 0,25 €/m² | — | Link |
| C | Meura, 98744 | — | 64 € | 0,25 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung. Nur mögliche Außenpflege, Einfriedung oder Zugangsmaßnahmen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die amtliche Beschreibung nennt ausschließlich eine Erreichbarkeit über Flurstücke 139/3 und 139/4.
Wegerechte und dauerhafte rechtliche Sicherung der Zufahrt prüfen.Es liegen keine Fotos oder Besichtigungsangaben zum Zustand der Gartenfläche vor.
Vor-Ort-Zustand und mögliche Pflegekosten prüfen.Rechtliche Risiken
Die notwendige Erreichbarkeit über andere Flurstücke ist beschrieben, eine rechtliche Sicherung aber nicht nachgewiesen.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis vor Gebotsabgabe prüfen.Die amtliche Bekanntmachung bezeichnet das Grundstück lediglich als unbebaut und gärtnerisch genutzt.
Bauplanungsrechtliche Prüfung beim Bauamt durchführen.Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswerts und ist sofort zu leisten.
Zulässiges Zahlungsmittel und Identitätsunterlagen vorab mit dem Gericht klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Grundbuchinhalt und Rechte in Abteilung II/III nicht eingesehen.
- Wegerecht beziehungsweise sonstige rechtliche Zugangssicherung ungeklärt.
- Bebaubarkeit, Erschließung und zulässige Nutzung ungeklärt.
- Keine echte Grundstücksfotografie und kein Gutachten verfügbar.
- Nur ein lokales konkretes Vergleichsangebot mit begrenzter Vergleichbarkeit gefunden; Marktanalyse muss vor Gebotsabgabe verfeinert werden.
- Parserfeld 529376 EUR steht im Konflikt mit dem amtlichen Gerichtswert von 300 EUR.