Objektbeschreibung
Versteigert wird ein ideeller 1/2-Anteil an 4.969 m² Ackerland in Nordhausen-Leimbach. Amtlicher Verkehrswert: 2.981,50 EUR.
Lage
Nordhausen, Ortsteil Leimbach, Thüringen. Eine genaue Mikrolage ist aus der Terminsbestimmung nicht ersichtlich.
Investmentanalyse
Nur als spekulativer Kleinstkauf zu einem niedrigen Gebot erwägen. Vorher Grundbuch, Miteigentümer, Pacht, Zufahrt und geringstes Gebot klären.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert des Anteils etwa 1.800 bis 3.600 EUR; geringe Sicherheit wegen weniger geeigneter Vergleichsangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Raum Nordhausen, 99734 | — | 30.000 € | 5 €/m² | — | Link |
| B | Werther, Landkreis Nordhausen | — | 4.335 € | 0,85 €/m² | — | Link |
| C | Steigerthal, Nordhausen | — | 35.400 € | 1,04 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung; mögliche Prüf- und Folgekosten für Boden, Zufahrt und Bewirtschaftung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit ist aus den Unterlagen nicht ersichtlich.
Bodenschätzung und Bewirtschaftungsdaten prüfen.Öffentliche oder rechtlich gesicherte Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Zuwegung und Wegerechte vor Gebot prüfen.Altlasten, Vernässung und Drainagezustand sind unbekannt.
Kataster- und Bodenprüfung durchführen.Rechtliche Risiken
Erworben wird kein abgegrenzter Grundstücksteil, sondern ein ideeller 1/2-Anteil.
Miteigentümer und Nutzungsvereinbarungen prüfen.Es ist unklar, ob die Fläche verpachtet oder anderweitig genutzt wird.
Pacht- und Besitzverhältnisse vor Gebot klären.Konkrete Grundbuchbelastungen und das geringste Gebot sind nicht aus dem Dokument ersichtlich.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen einsehen.Eine bauliche oder andere höherwertige Nutzung ist aus den Unterlagen nicht ableitbar.
Planungsrechtliche Auskunft einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Die Pflichtvorgabe nennt eine andere canonicalId als der ursprüngliche Parserkontext; die verpflichtende Output-ID wurde verwendet.
- Gerichtliche Grundbuchbelastungen, geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte sind nicht vollständig dokumentiert.
- Pachtvertrag, Pächter, Besitzlage und aktuelle Bewirtschaftung sind unbekannt.
- Zufahrt, Wegerechte, Bodenqualität, Bodenschätzung, Altlasten und Entwässerung sind ungeklärt.
- Es existiert kein echtes Objektfoto und kein verfügbares Gutachten.