Objektbeschreibung
1.940 m² landwirtschaftlich genutztes, unbebautes Grundstück in 06688 Weißenfels-Wengelsdorf.
Lage
Wengelsdorf ist ein Ortsteil von Weißenfels im Burgenlandkreis. Eine objektspezifische Standortprüfung wurde nicht durch ein Gutachten belegt.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt. Nur nach vollständiger Prüfung von Baurecht, Zuwegung, Grundbuch, Pacht und Boden erwerben.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktwert indikativ 500 bis 2.500 EUR, mit niedriger Sicherheit wegen fehlender direkter Vergleichsangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Langendorf, Weißenfels | — | 1.999 € | 0,49 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung erforderlich; mögliche Grundstücks- und Prüfkosten sind ungeklärt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Bekanntmachung weist Landwirtschaft aus; Baurecht ist nicht nachgewiesen.
Bauvorbescheid und planungsrechtliche Auskunft einholen.Bodenqualität und mögliche Altlasten sind nicht dokumentiert.
Altlastenregister und Gutachten prüfen.Rechtliche Risiken
Eine rechtlich gesicherte Erreichbarkeit ist nicht belegt.
Wegerechte und tatsächliche Zufahrt prüfen.Bestehenbleibende Rechte und Rangverhältnisse sind vor Gebotsabgabe zu prüfen.
Grundbuchdaten und geringstes Gebot beim Gericht einsehen.Es ist nicht bekannt, ob ein Pachtvertrag oder eine tatsächliche Bewirtschaftung besteht.
Pacht- und Besitzverhältnisse prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konfligierende Parserwerte: Die gerichtliche Bekanntmachung und Primärquelle nennen 900 EUR; der separate Parserhinweis 529376 EUR wurde verworfen.
- Wertgutachten nicht verfügbar.
- Bodenrichtwert für das konkrete Flurstück nicht verifiziert.
- Bebaubarkeit, Zuwegung, Hochwasser- oder Bodendenkmalstatus, Pacht, Altlasten und Bodenqualität ungeklärt.