Objektbeschreibung
Unbebautes Ackergrundstück mit 777 m², Flur 4, Flurstück 496, in Bischofroda.
Lage
Im kleinen Felde, 99826 Bischofroda, Wartburgkreis, Thüringen; ländlich und landwirtschaftlich geprägt.
Investmentanalyse
Hohes Prüfungsrisiko. Nur nach Klärung von Zugang, Pacht, Bodenqualität und Rechten Dritter zu einem niedrigen Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels belastbarer individueller Vergleichsangebote ist die Marktwertspanne nur indikativ und mit niedriger Sicherheit anzusetzen.
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Kosten betreffen Zugang, Grenzklärung, Pflege oder Bodenmaßnahmen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodengüte, Vernässung und Bewirtschaftbarkeit sind nicht dokumentiert.
Bodenschätzung und Flurstück vor Ort beziehungsweise beim Kataster prüfen.Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Grundbuch, Kataster und örtliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Bestehende Pacht- oder Nutzungsverhältnisse sind nicht dokumentiert.
Pachtvertrag und Besitzlage vor dem Termin klären.Nicht aus dem Grundbuch ersichtliche Rechte können bestehen und die Verwertung beeinflussen.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Gericht prüfen.Für landwirtschaftliche Flächen können besondere Genehmigungs- oder Vorkaufsrechte gelten.
Zuständige Genehmigungsbehörde und Gericht vor dem Termin befragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Konflikt zwischen Parserwert 529.376 EUR und amtlicher Terminsbestimmung 738 EUR; amtliches Dokument priorisiert.
- Keine belastbaren aktuellen individuellen Verkaufskomparables ohne Subjekt- oder Syndikationsduplikate gefunden.
- Zufahrt, Bodenqualität, Pacht, Bewirtschaftung, Dienstbarkeiten und Rechte Dritter ungeklärt.
- Kein Gutachten verfügbar.
- Primärquellenhinweis enthält eine abweichende Länderkennung sn; die bereitgestellten Originaldokumente stammen vom Amtsgericht Eisenach in Thüringen.