Objektbeschreibung
Sehr kleines Gewerbegrundstück mit Unterstand, 73 m², zur Zwangsversteigerung am 15.10.2026.
Lage
Osterburg im Landkreis Stendal; konkrete Umfeld- und Erschließungsdetails sind nur eingeschränkt belegt.
Investmentanalyse
Nur für strategische Nachbarn oder Käufer mit gesichertem Ergänzungsbedarf interessant. Vor Gebot müssen Zugang, Rechte, Baulasten und Nutzbarkeit geklärt werden.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 800 bis 3.500 EUR; geringe Marktsicherheit wegen nur eines brauchbaren Kleinstflächenvergleichs.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Osterburg, 39606 | — | 1.700 € | 25 €/m² | — | Link |
| C | Fabrikstraße, Osterburg | — | 14.300 € | 29,98 €/m² | — | Link |
| C | Fabrikstraße, Osterburg | — | 16.700 € | 27,83 €/m² | — | Link |
| C | Erzbergerstraße, Osterburg | — | 18.700 € | 25,1 €/m² | — | Link |
Renovierung
Renovierungsbedarf nicht bestimmbar; Rückbau- und Sicherungskosten sind möglich.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bauzustand, Genehmigung und Rückbauaufwand des Unterstands sind nicht belegt.
Bauliche Anlage vor Ort und anhand der Bauakte prüfen.Eine gesicherte öffentliche Zufahrt und Medienerschließung ist nicht nachgewiesen.
Wegerechte, Baulasten und Anschlüsse vor Gebot prüfen.Frühere Nutzung und Bodenqualität der Parzelle sind nicht ausreichend dokumentiert.
Altlastenkataster und gegebenenfalls Bodenprobe einsehen.Rechtliche Risiken
Die Fläche ist laut Bekanntmachung wegen ihrer Größe allenfalls als Arrondierungsfläche geeignet.
Schriftliche Auskunft der Stadt zur zulässigen Nutzung einholen.Konkrete bestehenbleibende Rechte und Rangverhältnisse sind nicht aus dem Bekanntmachungstext ersichtlich.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen beim Amtsgericht einsehen.Ein rechtlich gesicherter Zugang ist nicht nachgewiesen.
Grundbuch und Baulastenverzeichnis auf Wege- und Leitungsrechte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Exakte Abmessungen und baulicher Zustand des Unterstands.
- Baugenehmigung beziehungsweise rechtlicher Bestand des Unterstands.
- Gesicherte Zufahrt, Wegerechte und Medienanschlüsse.
- Baulasten, Altlasten und konkrete Grundbuchbelastungen.
- Keine belastbaren Mietvergleichsangebote.
- Konflikt zwischen Parserwert 529.376 EUR und gerichtlichem Wert 1 EUR; gerichtliche Bekanntmachung wurde priorisiert.