Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines Wohnhauses mit Garage; wesentliche Objekt- und Flächendaten sind ungeklärt.
Lage
Altmorschen ist ein Ortsteil von Morschen im Schwalm-Eder-Kreis, Hessen.
Investmentanalyse
Nur nach vollständiger Prüfung von Gutachten, Grundbuch, Flächen und Besichtigung; derzeit Hochrisikofall.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Morschen, Ortsteil Konnefeld | 239 m² | 149.000 € | 623 €/m² | 1984 | Link |
| A | Morschen-Altmorschen | 283 m² | 145.000 € | 512 €/m² | 1850 | Link |
| A | Morschen | 150 m² | 199.000 € | 1.327 €/m² | — | Link |
| B | Morschen-Altmorschen | 240 m² | 319.000 € | 1.329 €/m² | — | Link |
Renovierung
Renovierungskosten mangels Zustandsdaten nur sehr breit zwischen etwa 15.000 und 400.000 EUR darstellbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Für Gebäudezustand und Modernisierungsstand fehlen belastbare Angaben.
Besichtigung und Gutachten vor Gebot prüfen.Wohnfläche, Grundstücksgröße und Flurstücke sind nicht verifiziert.
Grundbuch, Kataster und Gutachten prüfen.Heizung, Energiezustand und Leitungen sind nicht dokumentiert.
Technische Prüfung und Energieunterlagen anfordern.Rechtliche Risiken
Die verfügbaren Quellen nennen stark abweichende Werte.
Original gerichtliche Bekanntmachung verifizieren.Bestehenbleibende Rechte und Belastungen sind unbekannt.
Grundbuch, Baulasten und öffentliche Lasten prüfen.Leerstand, Vermietung oder Eigennutzung sind nicht nachgewiesen.
Nutzungsverhältnisse und Mietunterlagen klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Originales Gutachten nicht verfügbar bzw. nicht auswertbar.
- Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Zimmerzahl und Baujahr fehlen.
- Belegungsstatus und Mietverhältnisse ungeklärt.
- Grundbuchliche Belastungen und bestehenbleibende Rechte ungeklärt.
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und Portaltext mit 1,00 EUR.
- Keine ausreichenden konkreten Mietvergleichsangebote gefunden.