Objektbeschreibung
Drei unbebaute Agrar- und Forstparzellen mit zusammen ca. 10.413 m² in der Mose und im Labach.
Lage
Ländlicher Ortsteil von Spangenberg im Schwalm-Eder-Kreis, Hessen. Marktliquidität für kleine Agrarparzellen ist begrenzt.
Investmentanalyse
Nur bei gesicherter land- oder forstwirtschaftlicher Nutzung beziehungsweise Arrondierungsnutzen erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation ca. 9.000–22.000 €, mit niedriger Sicherheit wegen fehlender direkter Vergleichsangebote.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Hatzenbachshöhe, 34286 Spangenberg | — | 79.500 € | 1,8 €/m² | — | Link |
| C | Mörshausen, 34286 Spangenberg | — | 19.500 € | 7 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Nicht anwendbar; keine Gebäude.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Flächen werden als unbebaut beschrieben.
Vor-Ort-Kontrolle durchführen.Grenzverlauf und Erreichbarkeit können vor Ort abweichen.
Kataster, Grundbuch und Ortsbesichtigung abgleichen.Rechtliche Risiken
Pacht und Vertragsbedingungen sind nicht vollständig belegt.
Pachtverträge und Übergangsregeln prüfen.Die Flächen liegen im Außenbereich und sind nicht als Bauland beschrieben.
Planungsrechtliche Nutzung bei Stadt und Landkreis bestätigen.Die Datensätze enthalten drei nicht vereinbare Werte.
Aktuelle Gerichtsunterlagen vor Gebotsabgabe abgleichen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original expose and court documents should be re-read to reconcile 9,100 €, 20,018 € and 529,376 €.
- Exact parcel areas, land quality, lease terms, access rights, boundaries and encumbrances require verification.
- No sufficient genuine rental listing comparables were found.
- No verifiable original property photo was available for media selection.