Objektbeschreibung
Zwei Flurstücke mit insgesamt 19.835 m², überwiegend Ackerland sowie Wald- und Wasserflächen.
Lage
Ländliche Lage in Großsaara, Gemeinde Saara, westlich von Gera.
Investmentanalyse
Nur mit konservativem Gebot und vorheriger Prüfung von Zufahrt, Pacht, Grundbuch und Mindestgebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Saara, Greiz-Kreis | — | 9.745 € | 1,72 €/m² | — | Link |
| B | Kraftsdorf, Landkreis Greiz | — | 119.510 € | 1,14 €/m² | — | Link |
| C | Kraftsdorf, Landkreis Greiz | — | 5.500 € | 0,79 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Grundstückspflegekosten sind unsicher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Grundstück umfasst Acker-, Wald- und Wasserflächen mit unterschiedlichen Pflege- und Rechtsanforderungen.
Flächenanteile und Pflegepflichten vor Ort sowie bei Gemeinde und Behörden prüfen.Eine gesicherte Zufahrt und die Bewirtschaftbarkeit wurden nicht nachgewiesen.
Wegerechte und tatsächliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist unbekannt, ob Flächen verpachtet oder anderweitig genutzt werden.
Pachtverträge und Besitzlage vor dem Termin prüfen.Die vollständige Rang- und Belastungslage ist aus der Bekanntmachung nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot vor Gebotsabgabe prüfen.Für landwirtschaftliche Flächen dieser Größe kann eine behördliche Genehmigung erforderlich sein.
Genehmigungserfordernis vor Erwerb mit Notar oder Behörde klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Pachtzins und bestehende Pachtverträge unbekannt.
- Zufahrt und Wegerechte nicht verifiziert.
- Bodenqualität, Ertragsmesszahl und genaue Nutzungsanteile nicht verfügbar.
- Grundbuchbelastungen und geringstes Gebot nicht vollständig ausgewertet.
- Konkrete Mietvergleichsangebote fehlen.
- AuctionAttempt nicht belegt.