Objektbeschreibung
4.658 m² Ackerland in Großsaara, Saara, Amtsgericht Gera, Verkehrswert 5.220 EUR.
Lage
Ländliche, landwirtschaftlich geprägte Lage in Großsaara bei Gera.
Investmentanalyse
Nur bei moderatem Gebot und nach Prüfung von Zuwegung, Grundbuchrechten, Bodenqualität und Wertgrenzen erwägenswert.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle regionale Angebotsvergleiche stützen einen Marktwert von ungefähr 4.900 bis 6.800 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Saara, Greiz-Kreis, Der Häselsberg/An der Treibe | — | 56.300 € | 1,03 €/m² | — | Link |
| A | Saara, Greiz-Kreis, Der Winterteich | — | 24.330 € | 1,23 €/m² | — | Link |
| B | Saara, Greiz-Kreis, Im Dorfe | — | 9.745 € | 1,72 €/m² | — | Link |
| B | Kleinsaara, Saara | — | 65.450 € | 0,93 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung erforderlich; mögliche Kosten betreffen nur landwirtschaftliche Bewirtschaftung und rechtliche/technische Prüfungen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine gesicherte Zufahrt und Befahrbarkeit sind nicht nachgewiesen.
Wegerechte und Zufahrt vor dem Gebot prüfen.Bodenpunkte und Ertragsfähigkeit sind nicht angegeben.
Bodenschätzung und Altlastenstatus prüfen.Rechtliche Risiken
Der Status der 5/10- und 7/10-Grenzen ist nicht eindeutig.
Status unmittelbar beim Amtsgericht bestätigen.Nicht ersichtliche Rechte können das geringste Gebot und die Verteilung beeinflussen.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen einsehen.Es können 522 EUR Sicherheitsleistung verlangt werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.
Zulässigen Zahlungsnachweis vorbereiten.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserdaten enthalten einen widersprüchlichen Verkehrswert von 529.376 EUR; amtliche Bekanntmachung und Exposé nennen 5.220 EUR.
- Parserdaten nennen auctionTime 10:00, die amtliche Terminsbestimmung nennt 11:00; 11:00 wurde als maßgeblich übernommen.
- Status der 5/10- und 7/10-Wertgrenzen nicht eindeutig dokumentiert.
- Aktuelle Eigentümer-, Pacht- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Zuwegung, Wegerechte, Bodenpunkte, Altlasten und genaue Grundbuchbelastungen ungeprüft.
- Konkrete Mietangebote für vergleichbare Ackerflächen waren nicht ausreichend verfügbar.