Objektbeschreibung
883 m² Grünland mit sechs Obstbäumen; Zwangsversteigerung am 06.11.2026.
Lage
Pohl-Göns ist ein Stadtteil von Butzbach im Wetteraukreis. Die konkrete Mikrolage und Nachbarschaft sind nicht ausreichend dokumentiert.
Investmentanalyse
Nur als spekulatives Kleinflächeninvestment mit niedriger Gebotsobergrenze und nach vollständiger Rechts- und Vor-Ort-Prüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Keine belastbaren echten individuellen Vergleichsverkäufe gefunden. Marktwert daher nur grob mit niedriger Sicherheit geschätzt.
Mietorientierung
Renovierung
Wahrscheinlich geringe Pflegekosten, aber unbekannter Baum- und Flächenzustand.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die sechs Obstbäume können Pflege-, Schnitt- oder Sicherungskosten verursachen.
Vor-Ort-Besichtigung und fachliche Baumkontrolle durchführen.Bodenqualität, Feuchte und Befahrbarkeit sind unbekannt.
Vor-Ort-Prüfung und gegebenenfalls Bodenuntersuchung veranlassen.Rechtliche Risiken
Eine bauliche Nutzung oder Umnutzung ist nicht belegt und kann planungs- oder naturschutzrechtlich ausgeschlossen sein.
Bauamt und Naturschutzbehörde schriftlich zur zulässigen Nutzung befragen.Flurstück, Zufahrt sowie Dienstbarkeiten und Belastungen sind nicht ausreichend dokumentiert.
Grundbuchauszug und Katasterunterlagen vor Gebotsabgabe einsehen.Es ist nicht dokumentiert, ob die Fläche verpachtet oder durch Dritte genutzt wird.
Pacht- und Nutzungsverträge sowie tatsächlichen Besitzstand prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original valuation PDF could not be fully inspected; official Verkehrswert is conflicting across supplied parser fields.
- Exact parcel number and cadastral geometry are missing.
- Access, easements, encumbrances and third-party rights are unverified.
- Lease, possession and cultivation arrangements are unknown.
- No genuine non-auction sale or rental comparables sufficiently comparable to the subject were found.
- No original property photographs available.