Objektbeschreibung
Zwei unbebaute Flurstücke mit zusammen 10.057 m²: Grünland und Ackerland-Bewirtschaftungseinheit.
Lage
Ländlich geprägte Agrarlage bei Rothenbach/Lindenkreuz im Landkreis Greiz, nahe St. Gangloff.
Investmentanalyse
Kauf nur bei geklärter Zuwegung, Pachtlage und landwirtschaftlicher Nutzung. Gebote oberhalb der unabhängigen Marktindikation sind nicht empfohlen.
Unabhängige Markteinschätzung
Mangels ausreichender echter Nicht-Auktionsvergleiche niedrige Marktsicherheit. Amtliche Greiz-Daten 2024 dienen nur als regionaler Kontext.
Mietorientierung
Renovierung
Keine reguläre Gebäudesanierung erforderlich; mögliche Kosten betreffen Zugang, Pflege und Bodenbewirtschaftung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenbonität und Ertragsfähigkeit sind nicht dokumentiert.
Bodenpunkte und Bewirtschaftungsdaten prüfen.Eine rechtlich gesicherte und praktisch nutzbare Zufahrt ist nicht belegt.
Zufahrt und Wegerechte vor Gebotsabgabe prüfen.Rechtliche Risiken
Ob und zu welchen Bedingungen die Flächen verpachtet sind, ist ungeklärt.
Pachtvertrag und Besitzlage prüfen.Bestehenbleibende oder nachträglich angemeldete Rechte sind nicht vollständig bekannt.
Grundbuch und geringstes Gebot beim Gericht prüfen.Für landwirtschaftliche Flächen können Genehmigungs- und Vorkaufsrechtsregeln gelten.
Auswirkungen des Grundstückverkehrsrechts prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktuelle Pacht- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Bodenpunkte, Bonität und Ertragsfähigkeit nicht dokumentiert.
- Gesicherte Zuwegung und Wegerechte nicht nachgewiesen.
- Grundbuchliche Belastungen und bestehenbleibende Rechte nicht vollständig geprüft.
- Keine ausreichenden echten Nicht-Auktions-Sale-Listings für belastbare Vergleichswertbildung.
- Pachtzins konnte mangels belastbarer konkreter Miet-/Pachtangebote nur grob geschätzt werden.