Objektbeschreibung
3.096 m² landwirtschaftliche Fläche, überwiegend Grünland, aufgeteilt auf zwei Flurstücke.
Lage
Ländliche, landwirtschaftlich geprägte Umgebung westlich von Gera in der Gemeinde Kraftsdorf.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zuwegung, Grundbuchrechten, Pachtstatus und Nutzungsbeschränkungen bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle regionale Angebote liegen grob zwischen 0,68 und 0,98 EUR/m²; Sonderfälle liegen darunter. Daraus ergibt sich ein unabhängiger Marktwertkorridor von etwa 1.900 bis 3.900 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Kraftsdorf, Harpersdorf | 47.803 m² | 42.260 € | 0,88 €/m² | — | Link |
| B | Kraftsdorf | 60.563 m² | 57.500 € | 0,95 €/m² | — | Link |
| B | Kraftsdorf | 18.649 m² | 12.660 € | 0,68 €/m² | — | Link |
| B | Kraftsdorf | 18.607 m² | 18.250 € | 0,98 €/m² | — | Link |
| B | Kraftsdorf | 78.443 m² | 75.070 € | 0,96 €/m² | — | Link |
| C | Kraftsdorf | 3.354 m² | 1.080 € | 0,32 €/m² | — | Link |
| B | Landkreis Greiz | — | — | 1,51 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Landkreis Greiz | — | — | 0,01 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Keine bauliche Renovierung; mögliche Kosten betreffen Pflege, Grenzen, Zufahrt oder Entwässerung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Flurstücke sind als unbebaute Landwirtschaftsflächen beschrieben.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Eine nahe Straße ist sichtbar, aber eine gesicherte Grundstückszufahrt ist nicht nachgewiesen.
Zuwegungsrechte und Flurkarte prüfen.Rechtliche Risiken
Es ist nicht belegt, ob die Flächen verpachtet oder frei verfügbar sind.
Pacht- und Nutzungsunterlagen anfordern.Bestehenbleibende Rechte und nicht ersichtliche Rechte können den Erwerb beeinflussen.
Grundbuchauszug und geringstes Gebot prüfen.Eine landwirtschaftliche Nutzung ist belegt; Baulandpotenzial darf nicht unterstellt werden.
Planungsrecht und landwirtschaftliche Genehmigungen prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser identity conflict: preferred source hint points to zvg_id 40970 in Saxony, while provided court evidence identifies Amtsgericht Gera, Thüringen and source zvg_id 3108.
- Parser official Verkehrswert of 529,376 EUR conflicts with the court document value of 2,830 EUR; the court document is treated as controlling evidence.
- Current lease, tenant, farming use and agricultural subsidies are unknown.
- Legal access, easements, encumbrances, soil quality, contamination and flood/drainage status are unverified.
- No reliable individual rental listing for this exact land was found; rental estimate has low confidence.