Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus etwa 1920 auf 114 m² Grundstück; Termin am 13. November 2026.
Lage
Lindenholzhausen ist ein Stadtteil von Limburg an der Lahn. Das aktuelle Marktumfeld zeigt grundsätzlich Nachfrage, jedoch nur wenige direkt vergleichbare Angebote.
Investmentanalyse
HIGH_RISK. Nur bei deutlichem Sicherheitsabschlag und nach vollständiger technischer sowie rechtlicher Prüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 280.000–410.000 EUR, geringe Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Limburg-Lindenholzhausen, 65551 | 195 m² | 505.000 € | 2.589,74 €/m² | 1949 | Link |
| C | Lindenholzhausen | — | — | 2.895 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Vorläufige Renovierungsbandbreite: 70.000–430.000 EUR; wahrscheinlich ist ein Standard-Szenario, aber der Zustand ist nicht ausreichend belegt.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1920; wesentliche technische Bauteile können erneuerungsbedürftig sein.
Technische Besichtigung und Originalgutachten prüfen.Für Dach, Keller und Außenwände fehlen ausreichende Zustandsangaben.
Besichtigung mit Bausachverständigem durchführen.Mit 114 m² sind Garten, Stellplätze und Erweiterungsmöglichkeiten begrenzt.
Kataster, Zufahrt und Stellplatzsituation prüfen.Rechtliche Risiken
Die Versteigerung dient der Aufhebung einer Gemeinschaft; bestehenbleibende Rechte müssen geprüft werden.
Verfahrensakte und Grundbuchauszug beim Gericht einsehen.Die Wertgrenzen gelten; die Sicherheitsleistung und Zahlungsfristen müssen eingehalten werden.
Aktuelle Bekanntmachung vor dem Termin erneut prüfen.Es ist nicht bekannt, ob das Haus leer steht, selbst genutzt oder vermietet ist.
Besitz- und Mietstatus vor Gebotsabgabe klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Originalgutachten ist im übergebenen Kontext nicht inhaltlich auslesbar; Wohnfläche 179,4 m² und Modernisierung 1997 stammen nur aus sekundärer Veröffentlichung.
- Parser-Konflikt beim Verkehrswert: 57.000 EUR im ZVG-Portal versus 529.376 EUR im separaten Eingangsfeld.
- Keine belastbare Angabe zu Belegung, Mietverhältnis, Innenzustand, Heizung, Energiezustand, Stellplätzen oder Baulasten.
- Aktuelle individuelle Mietvergleichsangebote waren nicht ausreichend auffindbar.
- Markt- und Gebotswerte sind wegen dünner objektspezifischer Daten vorläufig.