Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück mit Wald- und Ackerland im Außenbereich von Bad Endbach-Günterod.
Lage
Außenbereich im Ortsteil Günterod der Gemeinde Bad Endbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Investmentanalyse
Nur nach vollständiger Grundbuch-, Flurkarten- und Ortsprüfung erwägen; derzeit Hochrisiko.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer unabhängiger Marktwert ca. 2.500 bis 10.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Steffenberg, Landkreis Marburg-Biedenkopf | — | 7.160 € | 0,89 €/m² | — | Link |
| B | Siegbach, Lahn-Dill-Kreis | — | 1.150 € | 0,66 €/m² | — | Link |
| B | Bad Endbach | — | 17.000 € | 7,59 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäude; Pflege- und Forstkosten nicht ausreichend bestimmbar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine gesicherte und praktisch nutzbare Zufahrt ist nicht nachgewiesen.
Zufahrtsrechte und tatsächliche Befahrbarkeit vor Gebot prüfen.Bestockung, Holzvorrat und mögliche Schäden wurden nicht belegt.
Forstgutachterliche Bestandsaufnahme veranlassen.Bodengüte und Bewirtschaftbarkeit der Ackerfläche sind unbekannt.
Boden- und Nutzungsdaten sowie bestehende Pacht prüfen.Rechtliche Risiken
Mehrere stark abweichende gerichtliche Wertangaben liegen vor.
Vor Gebot den aktuell gültigen gerichtlichen Wert schriftlich bestätigen lassen.Die genaue Zusammensetzung des Versteigerungsobjekts ist nicht vollständig geklärt.
Grundbuch und Flurkarte vor Gebot abgleichen.Pacht, Dienstbarkeiten und sonstige Belastungen wurden nicht vollständig belegt.
Register und Vertragsunterlagen vor Gebot prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktuellen gerichtlichen Verkehrswert wegen widersprüchlicher Parserangaben verifizieren.
- Vollständiges Gutachten und die darin enthaltenen Flurstücks- und Flächendaten auswerten.
- Gesicherte Zufahrt und Dienstbarkeiten prüfen.
- Waldzustand, Holzvorrat, Bodengüte und tatsächliche Nutzung vor Ort prüfen.
- Pacht- und sonstige Dritt-rechte klären.