Objektbeschreibung
Neun landwirtschaftlich genutzte Flurstücke mit insgesamt 78.443 m² in Niederndorf bei Kraftsdorf.
Lage
Ländliche, hügelige Umgebung im Ortsteil Niederndorf der Gemeinde Kraftsdorf.
Investmentanalyse
Nur mit vorheriger Prüfung von Pacht, Zufahrt, Grundbuch und tatsächlicher Bewirtschaftung bieten.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 55.000-85.000 € mit niedriger Sicherheit; keine belastbaren nicht-auktionsbezogenen Direktvergleiche gefunden.
Renovierung
Keine klassische Sanierung erkennbar; mögliche Kosten entstehen aus Flächenpflege und rechtlicher bzw. technischer Klärung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Unterlagen nennen keine Gebäude; eine Vor-Ort-Kontrolle bleibt erforderlich.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Die Nutzung reicht von Acker- und Grünland bis zu Holzung; daraus können unterschiedliche Pflegekosten entstehen.
Jedes Flurstück einzeln besichtigen.Rechtliche Risiken
Es fehlen Angaben zu Pachtverträgen und Besitzrechten.
Pacht- und Nutzungsunterlagen vor dem Termin einsehen.Dienstbarkeiten, Wege- und Leitungsrechte sowie die tatsächliche Erreichbarkeit sind nicht abschließend dokumentiert.
Grundbuchauszug und örtliche Zufahrt prüfen.Erwerb und Nutzungsänderungen können genehmigungs- oder bindungsabhängig sein.
Zuständige Landwirtschafts- und Bauverwaltung fragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Pacht- und Bewirtschaftungsverhältnisse unbekannt.
- Dienstbarkeiten, Zufahrt und Wegerechte nicht abschließend geprüft.
- Bodenpunkte, Bonität und exakte Flächenqualität nicht verfügbar.
- Keine belastbaren nicht-auktionsbezogenen Direktverkaufsvergleiche verifiziert.
- Keine vollständige Grundbuchauskunft zu bestehenbleibenden Rechten verfügbar.
- Parserangabe 529.376 € widerspricht den Originalunterlagen; Originalunterlagen weisen 75.070 € als Summe der Einzelverkehrswerte aus.
- Die bevorzugte Primär-URL weist eine abweichende Länderkennung auf; Identität wurde anhand Aktenzeichen, Gericht, Ort und Termin abgeglichen.