Objektbeschreibung
29.239 m² Waldfläche mit Kiefernbeständen in Calvörde OT Dorst.
Lage
Ländliche Waldlage im Ortsteil Dorst der Stadt Calvörde, Sachsen-Anhalt.
Investmentanalyse
Nur mit deutlichem Sicherheitsabschlag und nach Prüfung von Grundbuch, Zufahrt und Holzvorrat erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikative Marktspanne etwa 18.000 bis 42.000 EUR, mit niedriger Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 39638 Berge, Altmarkkreis Salzwedel | — | 10.900 € | 0,61 €/m² | — | Link |
| A | 39638 Zichtau, Altmarkkreis Salzwedel | — | 98.000 € | 0,81 €/m² | — | Link |
| B | Immekath, Altmarkkreis Salzwedel | — | 130.500 € | 1 €/m² | — | Link |
| B | Jeebel, Altmark, Sachsen-Anhalt | — | 220.000 € | 1,54 €/m² | — | Link |
| C | 39624 Wernstedt, Sachsen-Anhalt | — | 4.900 € | 0,39 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche forstliche Pflege- und Erschließungskosten sind unklar.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Bekanntmachung beschreibt ausschließlich Waldfläche ohne Gebäude.
Vor-Ort-Prüfung durchführen.Baumarten und Altersbereiche sind genannt, aber Vorrat, Bonität und Schäden fehlen.
Forstgutachten und Ortsbesichtigung veranlassen.Rechtliche Risiken
Die Bekanntmachung enthält nur allgemeine Hinweise zu nicht angemeldeten Rechten.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen prüfen.Die Unterlagen bestätigen das Flurstück, nennen aber keine gesicherte Erschließung.
Kataster- und Wegerechtsprüfung durchführen.Gerichtsdokument und Parserangabe nennen unterschiedliche Werte.
Wert unmittelbar beim Amtsgericht verifizieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen 14.000 EUR im Gerichtsdokument und 529.376 EUR im Parserfeld.
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar.
- Holzvorrat, Bonität, Schäden und Erschließung nicht verifiziert.
- Grundbuchrechte, bestehenbleibende Belastungen und geringstes Gebot nicht verifiziert.
- Keine belastbaren Mietvergleiche; Vermietung nicht einschlägig.