Objektbeschreibung
Unbebautes Waldgrundstück in Meura mit 10.199 m² Fläche und gerichtlichem Verkehrswert von 2.550 EUR.
Lage
Ländliche Waldlage in Meura im Thüringer Wald; konkrete Standort- und Schutzgebietsmerkmale nicht verifiziert.
Investmentanalyse
Nur mit forstlicher Bestandsaufnahme, bestätigter Zuwegung und geprüften Grundbuchrechten erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert 1.800–5.000 EUR, geringe Sicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Krauthausen, Thüringen | — | 12.500 € | 1,26 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäuderenovierung erwartet; mögliche Kosten für Wege, Vermessung, Verkehrssicherung und Forstpflege.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Der wirtschaftlich wichtigste Bestandteil des Waldgrundstücks ist nicht beschrieben.
Forstgutachten und Bestandsaufnahme einholen.Eine belastbare Aussage zur Forstzufahrt fehlt.
Zufahrt und Wegerechte vor Ort sowie im Grundbuch prüfen.Die tatsächliche Lage der Flurstücksgrenzen ist unbekannt.
Katasterauszug und Grenzbegehung durchführen.Rechtliche Risiken
Belastungen und bestehenbleibende Rechte sind aus der Bekanntmachung nicht vollständig ersichtlich.
Grundbuch und geringstes Gebot vor dem Termin prüfen.Bewirtschaftungs- und Verkehrssicherungspflichten wurden nicht geprüft.
Forstbehörde und Revierförster kontaktieren.Naturschutzbindungen und Vorkaufsrechte sind nicht bekannt.
Gemeinde, Landkreis und zuständige Fachbehörden abfragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Holzbestand und Holzvorrat unbekannt.
- Zuwegung und Wegerechte ungeklärt.
- Grundbuchbelastungen und geringstes Gebot nicht vollständig ausgewertet.
- Schutzstatus und gesetzliche Vorkaufsrechte ungeklärt.
- Keine belastbaren Verkaufspreise für mehrere nahe, vergleichbare Waldangebote gefunden.