Objektbeschreibung
2.985 m² unbebautes Mischgrundstück mit Wasser-, Wald- und Landwirtschaftsfläche.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Großgölitz der Stadt Bad Blankenburg.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt; nur bei sehr niedrigem Gebot und nach Prüfung von Zugang, Nutzbarkeit und Rechten erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 1.200 bis 5.000 €, mit niedriger Sicherheit und geringer Liquidität.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Bad Blankenburg, genaue Lage nicht veröffentlicht | 7.901 m² | 8.000 € | 1,01 €/m² | — | Link |
| B | Rudolstadt, Viehberg Nord | 6.396 m² | 10.000 € | 1,56 €/m² | — | Link |
| B | Meura, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt | 10.199 m² | 2.550 € | 0,25 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung; mögliche Kosten für Vermessung, Zugang, Pflege oder rechtliche Klärung sind offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die 2.985 m² verteilen sich auf Wasser-, Wald- und Landwirtschaftsfläche, ohne Einzelanteile.
Katasterauszug und aktuelle Luftbild-/Ortsbesichtigung einholen.Eine rechtlich und tatsächlich gesicherte Erreichbarkeit ist nicht belegt.
Grundbuch, Baulastenverzeichnis und örtliche Zufahrt prüfen.Aus den Unterlagen ergibt sich kein Baurecht; Nutzung kann stark eingeschränkt sein.
Gemeinde und zuständige Fachbehörden schriftlich anfragen.Rechtliche Risiken
Die Bekanntmachung weist auf mögliche nicht ersichtliche Rechte hin; vollständige Grundbuchdaten fehlen.
Aktuellen Grundbuchauszug und Baulastenverzeichnis beschaffen.Das Verfahren wurde auf Antrag des Insolvenzverwalters eingeleitet.
Versteigerungsbedingungen und bestehenbleibende Rechte vor dem Termin prüfen.Eine Aufhebung der gesetzlichen Wertgrenzen ist nicht dokumentiert.
Aktuelle Terminsangaben und gerichtliche Hinweise prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Keine Sachverständigenbewertung verfügbar.
- Keine Angaben zu Flächenanteilen, Zufahrt, Pacht oder tatsächlicher Nutzung.
- Bebaubarkeit und Schutzgebiete nicht geklärt.
- Grundbuchliche Belastungen und bestehende Rechte nicht vollständig geprüft.
- Aktuelle Marktvergleichsdaten sind begrenzt; weitere echte Einzelangebote wären zur Verfeinerung erforderlich.